Ai nevoie de un arhitect pentru casa? Multe persoane care se află în această situație se plâng că nu știu de unde să înceapă sau, din contră, fac o alegere pripită. Spre exemplu, unele persoane aleg arhitectul exclusiv pe baza recomandării unei cunoștințe.
Nu știi exact dacă ai nevoie de un arhitect? Te gândești și la un designer de interior sau un decorator? Află aici care sunt diferențele!
Cu toate că recomandările sunt importante, fiecare dintre noi avem nevoi și preferințe diferite, așa că un arhitect potrivit pentru o persoană nu va fi la fel de potrivit pentru alta. Motive comune pot fi legate de buget, stilul de proiectare sau de timpul disponibil.
Ca să iei o decizie calculată și ai șansele cele mai mari de o colaborare de care să fii mulțumit, îți prezentăm cele mai importante aspecte pe care să le iei în calcul înainte să alegi un arhitect pentru casă:
1.Care este rolul unui arhitect
Ca să alegi corect un arhitect pentru un proiect arhitectură casă, întâi ar trebui să cunoști câteva detalii cu privire la ce ai nevoie efectiv de la arhitect și, în general, de ce este rolul său atât de important.
| proiect = totalitatea pieselor scrise și desenate care descriu obiectivul de investiţie ce se dorește a fi realizat |
Serviciile prestate de un arhitect sunt de două tipuri:
1.Misiuni de bază, care sunt obligatorii pentru ca proiectul să aibă un nivel adecvat de calitate.
2.Misiuni suplimentare, cele sunt opționale, dar unele pot fi recomandate pentru rezultate optime.
De ce menționăm această distincție?
Deoarece Ordinul Arhitecților din România avertizează că înainte de a lucra cu orice arhitect, ar trebui să te asiguri de două lucruri:
1.Că știi care sunt misiunile arhitectului (poți consulta aici lista integrală).
2.Că serviciile pe care vrei să le contractezi conțin în integralitate misiunile de bază.
| misiune (a arhitectului) = atribuţii, îndatoriri, obligaţii, competenţe, responsabilităţi, sarcini, activităţi asumate printr-un contract încheiat cu un client sau stabilite printr-un act normativ sau legislativ. |
Ca un arhitect să își asume răspunderea pentru un proiect de arhitectură pentru casa ta, acesta trebuie să aibă drept de semnătură. Aceasta este o garanție a serviciilor oferite, așa că (foarte important) nu accepta să lucrezi cu persoane cărora le lipsește dreptul de semnătură.
Pentru a verifica dacă un arhitect are drept de semnătură, el trebuie sa fie listat în Tabloul Național al Arhitecțiilor, care poate fi consultat și online în funcție de filialele teritoriale.
Un arhitect de case va avea numeroase sarcini pe parcursul colaborării voastre, atât în faza de proiectare, cât și în cea de construcție. Chiar dacă serviciile oferite de diferiți arhitecți nu sunt la fel, ar fi în beneficiul tău să te asiguri că acestea vor include câteva aspecte.
Unul dintre ele constă în proiectarea construcției în 3D, care este mult mai sugestivă decât planurile 2D și care te va ajuta să vizualizezi mult mai bine viitoarea construcție.
De asemenea, arhitectul ar trebui să îți propună un colectiv tehnic, necesar pentru implementarea proiectului, și să îi coordoneze pe aceștia în beneficiul clientului.
Există multe alte sarcini de care arhitectul este responsabil, așa că nu omite să consulți lista misiunilor arhitectului.
2.Cere recomandări și referințe
O recomandare de la o persoană de încredere poate fi foarte utilă, stabilind un punct de plecare, însă nu trebuie tratată ca pe o garanție. Dacă un prieten a fost mulțumit, nu înseamnă că va fi potrivit pentru tine același arhitect.
Un proiect pentru casă are particularitățile sale, de la stil, la buget (vezi articolul dedicat stilurilor de design interior). În continuare, va trebui să te asiguri că arhitectul recomandat este pe aceeași lungime de undă cu tine și că oferă serviciile de care ai nevoie.
Dacă nu pornești de la o recomandare, este cu atât mai important să faci rost de câteva referințe. Îl poți întreba pe arhitect despre proiecte sale de case din trecut, însă este ideal să vorbești cu cel puțin un fost client al său. Acesta îți poate spune despre cum este să lucrezi efectiv cu persoana respectivă, dacă a întâmpinat probleme în colaborarea cu arhitectul și cât de mulțumit a fost în final.
3.Analizează portofoliul arhitectului
Este absolut esențial să consulți portofoliul unui arhitect înainte să semnezi un contract cu acesta.
Portofoliul va conține multe informații importante, iată la ce să fii atent:
1.În primul rând, observă tipul proiectelor.
2.Includ acestea suficiente clădiri rezidențiale?
3.Care sunt caracteristici lor principale?
4.O persoană care se identifică cu eticheta de „arhitect case lemn” nu va fi cea mai potrivită dacă vrei să construiești o casă din beton.
În al doilea rând, fii atent la ce stiluri arhitecturale de case sunt prezente în proiect. Cu siguranță, vei decide rapid dacă stilurile de case sunt sau nu pe placul tău, însă încearcă să le analizezi mai în profunzime. Portofoliul lui ca arhitect este de case moderne, clasice, tradiționale sau minimaliste?
Nu trebuie să găsești proiecte identice cu ce ți-ai dori de la casa ta – probabil acest lucru este imposibil, în special dacă ai anumite cerințe sau idei de personalizare. Totuși, ar trebui ca preferințele tale să se suprapună măcar parțial cu stilul arhitectului.
De asemenea, ar putea fi de interes volumul lucrărilor realizate (dacă portofoliul conține suficiente lucrări încât să denote experiență) și distribuția acestora în timp (cât de vechi sau noi sunt).
4.Costurile unui proiect de arhitectură
Bineînțeles, un factor relevant, dar și complicat este costul serviciilor prestate de arhitect. E bine să știi că arhitecții utilizează o aplicație dezvoltată de OAR pentru calcularea volumului estimat de muncă, exprimat în ore, iar acesta reprezintă baza costului.
Dacă te decizi să compari ofertele de preț ale mai multor arhitecți, este important să ții cont de ce se angajează fiecare arhitect să facă efectiv. Spre exemplu, un cost total mai mic poate fi rezultatul excluderii unor servicii importante, așa că nu te grăbi să alegi cel mai mic preț fără să analizezi temeinic oferta.
5.Concluzii după prima întâlnire cu arhitectul
Prima întâlnire cu arhitectul are rolul de a-i furniza acestuia toate informațiile necesare pentru a stabili obiectul ofertei. Totodată, acesta este un prilej să evaluezi dacă arhitectul este potrivit pentru tine.
Având în vedere că veți colabora pentru un proiect de arhitectură important pe plan personal, dar și financiar, e important să aveți o viziune comună, înțelegere și o relație bazată pe respect și onestitate.
De aceea, pe lângă informațiile furnizate de tine, poți adresa întrebări care să te ajute să iei decizia corectă. Aceasta este ocazia să verifici că sunteți pe aceeași lungime de undă cu privire la cerințele acestui proiect arhitectural, dar și că se încadrează în cerințele tale.
